Drönarfoto för mäklare

• Stor eller oregelbunden tomt. Från marken går det inte att visa var tomten börjar och slutar. Från luften syns hela ytan, och gränsen kan markeras i bilden.
• Läge nära vatten, skog eller öppet landskap. ”300 meter till badet” blir trovärdigt först när vägen dit syns.
• Fritidshus och gårdar. Här köper spekulanten omgivningen lika mycket som huset: bryggan, ekonomibyggnaderna, betesmarken, avståndet till närmaste granne.
• Obebyggda tomter. En tomt har ingen fasad att fotografera. Flygbilden är ofta den enda bild som säger något.
• Nyproduktion. Innan huset står klart kan en flygbild visa platsen och utsikten från den höjd där balkongen hamnar.

Minst ger drönaren på en lägenhet i ett slutet kvarter. Taket berättar inget för köparen, och i innerstan sätter luftrumsreglerna dessutom snäva gränser för var och hur högt man får flyga. Där räcker bilderna från marken oftast. Vi säger till om vi tror att ni klarar er utan oss.

Olika höjder gör olika jobb, och en bra beställning innehåller oftast något från varje.

• Lågt, snett framifrån. Strax över trädtopparna, med huset i förgrunden och omgivningen bakom. Bilden som fungerar först i annonsen: den ser ut som ett vanligt foto men visar mer.
• Mellanhöjd. Hela tomten med infart, uthus och närmaste grannar. Här syns hur huset ligger på tomten och åt vilket håll uteplatsen vetter.
• Högt. Läget i landskapet: avståndet till sjön, havet, centrum eller stora vägen. En bild för den som inte känner området.
• Rakt uppifrån. Underlag för att markera tomtgränsen. Markeringen är en illustration som hjälper köparen att orientera sig – den ersätter inte fastighetskartan.
• Kort film. En långsam inflygning eller ett varv runt huset, klippt liggande för objektsidan och stående för sociala medier.

Ljuset avgör mer i en flygbild än i en interiörbild. Mitt på dagen blir tak och gräsmattor platta; tidig morgon och sen eftermiddag ger skuggor som visar terrängen och ett varmare ljus på fasaden. Vi tittar på hur huset ligger i väderstreck och föreslår tid efter det – en altan i västerläge ska fotograferas när solen faktiskt ligger på.

Årstiden syns tydligare från luften än från marken. Sommargrönska gör sig bäst, men barmark fungerar bra och visar tomten ärligt. Snö döljer gränser, gångar och rabatter. Ska objektet ut i februari går det ändå att fotografera, bara ni vet vad bilden kommer att visa.

Väder går inte att beställa. Regn och hård vind ställer in en flygning, och därför är det klokt att boka drönarfotot några dagar före den vanliga fotodagen snarare än samma förmiddag som annonsen ska ut.

Från luften syns sådant som ingen tänker på från marken. Be säljaren om fyra saker före flygningen:

• Bilar bort från infarten och från gatan framför huset.
• Sopkärl, studsmattor och presenningar undan – allt som är löst och färgglatt.
• Gräset klippt och löven räfsade.
• Utemöbler och parasoll på plats, så att uteplatsen syns som uteplats.

Vi fotograferar inte människor och vinklar bort grannarnas uteplatser. Går en person eller en registreringsskylt ändå att känna igen i en bild beskär eller retuscherar vi före leverans.

Skicka adressen, fotodagen eller visningsdatumet och vad som ska fram i bilderna – tomten, sjöläget, utsikten. Vi kontrollerar luftrummet på adressen: nära flygplatser och i vissa skyddade områden krävs tillstånd eller så begränsas höjden, och det vill ni veta innan ni lovar säljaren något.

Sedan föreslår vi en tid efter ljus och väder. Flygningen på plats är kort. Ni får stillbilder och film redigerade i format för objektsidan, annonsen och sociala medier.

Hör av er med adressen så återkommer vi inom 48 timmar.